“Het Stadhuis is nu het minst duurzame gebouw van Zoetermeer. De gemeente wil het gebouw duurzamer maken, van energielabel G naar energielabel A. Ook vertoont het huidige Stadhuis ernstig achterstallig onderhoud, is gedateerd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd.”

– Gemeentenieuws

De Gemeente heeft in samenwerking met Linthorst gekozen voor ‘samenwerking’ en gekozen om energie te delen. Hiervoor is één centrale warmte en koude opwekinstallatie gerealiseerd die energie gaat leveren aan alle afnemers in dit gebied. Op deze wijze is er voldoende omvang om een duurzaam concept te realiseren (versus traditionele decentrale cv-gasketels), zijn de kosten per gebruiker lager en krijgt iedereen op een duurzame wijze energie.

De locatie van en rondom het bestaande Stadhuis wordt herontwikkeld voor bestaande en nieuwe gebruikers. Zij worden gefaseerd aangesloten op het centrale energiesysteem om warmte en koude van Linthorst Energy af te nemen:

• Stadhuis Zoetermeer (2017)
• Kantoor ANWB en UWV (2017)
• Museum en Kantoor (2018)
• Woontonen 30 appartementen (2019)
• Woontoren (2024)

De centrale warmte-opwek en levering vindt plaats door Linthorst Energy waarmee Linthorst totale verantwoordelijkheid neemt voor het rendement van de installatie en lange termijn instandhoudingskosten (total cost of ownership).

Technisch Ontwerp

Linthorst heeft hier de vrije hand in het ontwerp. De installatie is all-electric (met cv-ketels als back up voorziening) middels een hogetemperatuur warmtepomp (TT68 eigen ontwikkeling) in combinatie met een WKO. Hiernaast zijn er een duurzaam LED-verlichtingsplan en zonnepanelen voor eigen opwek van elektra.

Voor een goed binnenklimaat is gebruik gemaakt van klimaatplafonds in het gehele kantoor gebouw ten behoeve van warmte en koeling.

Linthorst Techniek is verantwoordelijk voor de realisatie van zowel de werktuigbouwkundige als de elektrotechnische installatie. De veiligheid en communicatiesystemen en basisvoorzieningen moesten instant blijven, wat een groot aantal interne interim voorzieningen noodzakelijk maakte om zo min mogelijk overlast te veroorzaken.

Hiernaast is Linthorst voor 15 jaar verantwoordelijk voor onderhoud en instandhouding van de gehele techniek, waarbij gebruik wordt gemaakt van KPI prestatiemeeting van alle processen zoals, klimaatinstallatie, brandmeldinstallatie, beveiligsinstallatie, zonwering en verlichting.