De gemeente Zoetermeer wil het Stadhuis duurzamer maken en van energielabel G naar energielabel A opwaarderen, als onderdeel van een gebiedsontwikkeling die de stadhuisomgeving beter moet integreren. Linthorst verzorgt in het omvangrijke renovatietraject (medio 2016 – eind 2017) het ontwerp en de uitvoering van alle gebouwinstallaties, met onderhoudscontract en instandhoudingsverplichting van vijftien jaar.
De opdrachtgevende gemeente heeft met Linthorst gekozen voor ‘energie delen’, kortweg samenwerking in de exploitatie met andere afnemers. Hiertoe is één centrale warmte- en koude-opwekinstallatie gerealiseerd door de installateur. “Deze centrale gaat energie leveren aan alle betrokken afnemers in de stadhuisomgeving, met naast het stadhuisgebouw ook een museum en een woontoren”, zeggen Jeroen van Neerbos (projectleider W) en Eddie Vleeming (projectleider E). De centrale is ingericht door Linthorst Energie Services (ESCO), waarmee Linthorst totale verantwoordelijkheid neemt voor het rendement van de installatie en de ‘total cost of ownership’. “Het technisch ontwerp en de uitvoering is in dit project volledig in handen van Linthorst. Linthorst Techniek is verantwoordelijk voor de realisatie van zowel de werktuigbouwkundige als elektrotechnische installaties. Wij zijn de enige installateur op dit project. Ontwerp en uitvoering zijn geoptimaliseerd in samenwerking met hoofdaannemer Dura Vermeer, onder meer met een gezamenlijke afbouwplanning.”
All Electric stadhuis
De installaties in het Stadhuis zijn ‘All Electric’ vormgegeven, middels een WKO met hoge temperatuur warmtepompen van eigen fabricaat. Van Neerbos: “Dat zorgt ervoor dat het Stadhuis volledig gasloos kan functioneren, op basis van een integraal ontwerp. LED-verlichting en zonnepanelen ondersteunen de gewenste labelsprong. Voor een goed binnenklimaat is gebruik gemaakt van inductie-units, een flexibel indeelbaar systeem op basis van lage temperatuur verwarming en hoge temperatuur koeling.”
De klimaat-, inbraak-, brandveiligheids- en communicatiesystemen, alsmede de basisvoorzieningen van Stadhuis Zoetermeer blijven tijdens het renovatietraject functioneren, waartoe Linthorst tijdelijke installaties heeft aangelegd, met onder meer een noodstroomvoorziening. De installateur is vijftien jaar verantwoordelijk voor het onderhoud en de instandhouding van alle techniek, waarbij gebruik wordt gemaakt van KPI-prestatiemeting van processen en geleverde onderdelen. “Dat houdt in dat door Linthorst bewijslast wordt geleverd dat de installaties presteren zoals afgesproken. Eind december 2017 is de oplevering voorzien.”
